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WORK

請負内容

集合住宅においては企画設計から賃貸管理まで一気通貫で関わっており、クライアント様からは長年信頼を置いていただいています。

福祉施設においても自社開発のコンサルティングから設計のみのご依頼まで承っております。

BUSINESS CONTENTS

​業務内容

BUSINESS DETAILS

​業務内容詳細

お問い合わせフォーム、メール、もしくはお電話でお問い合わせください。
お問い合わせフォーム、メールからのお問い合わせには、遅くとも3営業日以内にお返事いたします。
お気軽にご相談ください。

01

連絡

直接、もしくはオンラインでお会いして、是非ご要望をお聞かせください。
狭小地や高低差のある敷地でも高密度に容積を消化できるプランを入れて事業性を上げる設計を得意としているので
設計の方向性も丁寧に説明させて頂きます。

02

アリング

ヒアリング内容を元に、敷地、コストなど諸条件からプランを提案させていただきます。早ければ数日とかからず納品させて頂きます。
弊社お取引先とは、企画設計の取引形態は様々でお取引先に併せて対応しております。
1案件毎の清算や、月毎の清算、半年毎にまとめて清算等ご要望に応じて承っております。
お取引先のご要望によってはこの段階で企画設計に関わる契約を締結させて頂くケースも御座います。

03

画設計

企画設計の内容で事業化が決定されましたら、設計契約書を締結させて頂き基本設計に入らせて頂きます。

04

計請負

基本設計で面積割や間取り、法解釈の確認を行い事業主様のご要望を盛り込みながら作図してまいります。

その後実施設計にて第三者確認審査機関による建築基準法への適合証明用の各図面と書類を揃えます。

同時に行政の手続きを進め、事業主様ご要望の着工予定日に間に合うように致します。

確認申請と同時に見積図を施工予定業者に渡し、一ヶ月前後で工事費見積が届きます。

予算に合わせて施工仕様の一部変更等で見積額を調整し、確認済証の下付と工事費の確定を以て着工に進みます。

05

​工事着工しても打ち合わせは続きます。
我々設計事務所は、事業主と施工者との間に第三者として立ち、事業主の要望を伝える、技術的な助言、法的なチェックなどを行います。また、図面では表現のできない詳細なことを現場で進めながら決めていきます。
事業性が悪化しないよう常に工期と共に工事費の増減を管理・調整しながら竣工まで監理致します。

06

工監理

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​建物竣工

竣工後、賃貸管理もお任せ頂けます。募集から契約、建物管理までまとめて対応可能です。設計と一気通貫での管理なので、多くのオーナー様にご安心頂いております。

引渡し直後のご売却等であれば買主様への説明やデューデリジェンス等の対応もさせて頂きます。

07A

​賃貸経営

07B

​ご売却

DESIGN OFFICE INFO

​登録免許情報

東京都知事登録第59228号

所属設計士 資格及び保有人数

一級建築士2名、二級建築士1名、宅地建物取引士3名、賃貸不動産経営管理士2名、

CFP1名

資格取得補助

​有

​住所

東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24階

​設計部直通番号

03-5418-5107

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​お問い合わせ

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